Ruime woning met bijbouw met enorm veel potentieel!

deel deze pagina:

€ 349.000
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Woonoppervlakte
298 m2
Grondoppervlakte
3256 m2

Omschrijving

Ruime woning met praktische bijbouw, gelegen op een perceel van 32a 56ca.
De bijbouw kan gezien worden als stockage, winkelruimte, ruimte voor vrije beroepen of eventueel woongelegenheid (mits het verkrijgen van de nodige vergunning)
Het stadscentrum van Tongeren op slechts enkele minuten wandelen.
De woning van 1980 en bijhorende bijbouw zijn gelegen in agrarisch gebied.
D.w.z. dat er enkele voorwaarden zijn verbonden voor de eventuele uitbating van het bijhorende voormalige winkelpand.
De ruime woning bestaat uit een
-Kruipkelder
-Gelijkvloers met inkomhal, L-vormige leefruimte, keuken, doucheruimte, gastentoilet en berging. Een garage met automatische sectionaalpoort en buitenberging.
-1e verdieping met nachthal, 4 slaapkamers, 2 extra kamers en een badkamer.
-Geïsoleerde zolderverdieping met opbergruimte.
Bijhorend vinden we nog een ruime bijbouw terug.
-Deze halfopen bijbouw heeft een opp. van +- 98m².
-Het gelijkvloers (+-49m²) heeft een aparte inkom.
De praktische indeling zorgt ervoor dat deze halfopen bijbouw (mits de nodige vergunning) nog vrij kan worden afgewerkt
-Via de vaste trap komen we dan op de 1e verdieping van +-49m².

Pluspunten:
-Gelegen in een groene omgeving
-Ruim perceel (32a 54ca)
-Op wandelafstand van het centrum van Tongeren, van het industrieterrein, …
-Zeer ruime woning met zeer veel mogelijkheden
-Praktisch, nog af te werken bijbouw
-EPC 279 kWh/m²
-Nieuwe stookolieketel (2017)
-Warmwaterboiler (2021)
-Velux ramen in het woonhuis (2016)
-Rolluiken en automatische poort (2017)

Aarzel niet en neem contact op met de eigenaar via het nummer 0485/51.08.33.
Video:
https://youtu.be/zxhmCxJy6KA

TECHNISCHE INFORMATIE

Bebouwing:

Open bebouwing

Bouwjaar:

1980

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

1

Bewoonbare oppervlakte:

298 m2

Totale grondoppervlakte:

3256 m2

Type dak:

Zadeldak

Verwarming:

Stookolie
CERTIFICATEN

EPC Label:

C

EPC waarde:

279 kWh (per m²/jaar)

Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

VOORZIENINGEN
Warmtepomp
Rolluiken